男子买房放女友名下 分手欲要回

情侣以结婚为目的

单方出资买房

分手了

能要求对方返还购房款吗

和鹏法君一起来看看这个案例吧！

案情简介

周某（男）与林某（女）原为情侣关系。2020年5月，双方协商购买一套商品房，该房屋登记在林某名下，周某支付了首付款、过户费等款项。2020年7月，林某辞去工作，从外地来深，协助周某打理公司，与周某搬入案涉房屋共同居住。2021年，双方因琐事产生争执，同年5月，林某搬离案涉房屋，双方结束情侣关系。

周某表示，在双方情侣关系存续期间，除了房屋的首付款和过户费，其还支付了房屋的银行贷款、物业管理费和家具款，且为林某交了学费和车贷。他主张，上述款项系附结婚条件的赠与行为，现已无结婚可能，该赠与合同因条件未成就而不生效，故诉至法院，要求判令林某偿还赠与的全部款项。

林某辩称，周某支付的款项是以共同生活、创业为目的的赠与，而非附结婚条件的赠与，拒绝返还。

法院审理

现代社会，房屋属于大额的固定财产，原告为登记在被告名下的房屋出资，已经超出男女恋爱交往期间为增进感情所作的一般赠与，应当认定为以结婚为目的的赠与。

现双方已结束情侣关系，无结婚的意愿，应视为条件未能成就，其赠与行为不发生法律效力，原告要求返还的赠与财产，被告应予以返还。

关于返还的数额，原告支付的房屋首付款、过户费及学费、车贷等，被告系实际受益人，应当全额返还。

关于银行贷款、物业管理费、家具款等款项，鉴于双方系情侣关系，且原告亦在案涉房屋内实际居住，其占有使用了该房屋，必然会产生一定费用，再结合房屋的面积、地理位置、新旧程度，以及考虑被告在恋爱期间从外地辞职来深、协助原告打理公司并照顾其起居等因素，法院酌定对上述款项，由原告承担50%。

，法院判决被告返还原告房屋首付款、过户费及学费、车贷等款项，驳回原告的其他诉讼请求。该判决已生效。

鹏法君说法

刘琼

宝安法院西乡法庭

一级法官

恋爱期间的小额财物赠与，应视为情侣之间的爱意表达，应认定为一般性赠与。比如在特定节日，以红包形式给予对方1314元、520元等特定意义款项。在未明确说明的情况下，法院通常认定为基于示爱作出的赠与，在恋爱关系终止时，赠与方不能主张返还。

关于大额财物的赠与行为，往往一方或其近亲属以恋爱双方结婚为目的，自愿赠与另一方远超个人收入水平和消费水平的大额财物，应视为附解除条件的赠与。当缔结婚姻目的无法实现时，赠与行为失效，赠与人要求对方返还的，法院根据双方未办理结婚登记的原因、共同生活的时间、有无生育子女、财产使用情况、双方经济状况等因素，酌定是否返还以及返还的数额。

法条链接

《中华人民共和国民法典》

第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

第一百五十八条 民事法律行为可以附条件，根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。不幸的是1月28号便发现了白晓燕的尸体，被歹徒“撕票”，经过法医的判定，那时候白晓燕都已然去世8-10天左右

便就是歹徒叫白冰冰搬家的那两天，此事件对白冰冰的打击不是一点半点，白冰冰的一句

你们不能这样欺负我

更令人心疼她

这件绑架案在媒体的“全程监控”下，置白晓燕的安危于不顾，甚至跟随白冰冰去“赴约”打草惊蛇，一而再失去抓捕歹徒的机会，抓住任何一个机会获取“最新”的消息

以惨剧收场，的痛只放到了42岁白冰冰的身上，不禁的令人感到唏嘘

04

在白晓燕去世后，白冰冰一度沉浸在痛失女儿的状态中

甚至被骗了上千万，只为她想再见白晓燕一面

，她还想要再生一个“白晓燕”，那个时候白冰冰都已然40多岁

开始一次又一次的打针，尝试试管婴儿，不惜伤害自己的身体

直到医生告诉她，若是再不停止打针，可能连自己的性命都会伤害了，白冰冰才停止了生孩子的脚步

白冰冰所经历的不得不让人很心疼她，先是被丈夫不忠诚，后独自辛苦生女养女

好不容易生活正在慢慢的变好，可怜的她却又27岁遭受到刺砍臀，34岁被绑架，以及42岁爱女被“撕票”，痛失爱女

她尝遍了生活中的酸甜苦辣，但可喜的是，还好她又涅槃重生

2013年同新团体bingirls出道，虽已没有当日的风光，但只愿今后的人生白冰冰可以快乐的度过