自如是链家的吗,自如靠谱吗?有人知道吗?
我给你分享一下我一个朋友的真实经历吧,他一个人刚到上海工作的时候,人生地不熟又怕被黑中介骗,于是找到了自如去租房,省心自如是链家的吗。毕竟是链家旗下的,一般会感觉大品牌值得信赖吗。相信大部分朋友都是因为闲麻烦这样选择的,让我来详细谈谈大家是如何一步步走进陷阱的。
第一坑:app中你看到的标价不是实际标价,正常房租每月要多两百元左右。举例app月租1650 实际房租1870 。看完你选择中意的房屋之后,管家会告知你有优惠活动,转发集齐30个赞,免去一个月的房租。其实也只是免去了一个月服务费而已。
第二坑:画重点各位,合同篇。相信长篇的合同专业的术语大部分朋友都不会仔细去阅读,旁边的管家会陪着你尽快催促你完成交易。你可能会问到管家大体关于服务费和退租的一些事宜,给你含糊过去待你完成之后就彻底入坑了。
第三坑:押金不退。自如的合同基本签订都是一年,不管你是否住够一年这个押金基本你都无法全身而退。合同约定如中途解约,必须提前20天告知,这20天是重点,不要被管家忽悠,一定要提前一个月说,管家会一直拖这让你转租。20天少了一天不但押金你拿不到,可能还要多交20天的的违约金。我的违约金额1390,再加上押金1790,大半个月工资没了。违约金你一定要去交,不要听管家的只会进自如的黑名单,事实上是会影响到你的征信的,相信大家知道征信的重要性
第四坑:分期。初来大城市,选择租房可能你根本无法提供一年的租金,土豪除外。那么坑就来了。给你提供一月一付的“优惠”活动。和正常月付不同的是,它的服务费平均每月下来享有7折优惠。但你要分别多支付租金和服务费的百分之六左右作为手续费,这样跟你说,比你老老实实按月缴纳要高出800元。
第四坑:租金。其实自如比起其他中介来给人的第一印象就是体制严格,房源真实,后台保障。这给很多嫌麻烦的人省去很多交涉合约,责任承担的问题。同个小区同样的房间我自己找的便宜了700块钱。
第五坑:售后。管家一个接一个换,到你要退房的时候,你租房的时候对你的承诺你也找不到人兑现。你协商时客服就一句话,我们都是遵循合同约定,你必须按照约定缴纳费用。合同的重要性不言而喻,这个是没理说的,怪只怪当初没仔细阅读,花钱买教训。租前租后两张脸。
一下,都是来大城市打拼的。个人建议租房时多留心,自己多用心找找咨询下同事朋友其实还是可以找到不错的性价比。
接下来我一下自如的方式。
1App的标价,它是季付,半年付,年付方式的月租金,如果想月付,月租金会上调5%。自如需要交一个服务费(包含了网费,保洁和维修),收费标准是,整租,年租金的8%,合租,年租金的10%
2押金问题,合同期满会退,中途退租不退,成功转租,只退50%,没错,我也觉得霸道。
3分期付问题,我没遇到过,因为我和客户说完要多6%的利息。
4租金为啥比同小区的贵房子又不是自如的,他们也是从房东手里盘下来的,收的越高,租的就越高,加上装修人工成本,价钱不就上去了吗?
希望这些对你有帮助。可以的话点个赞
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