杭州首套房贷利率降至4.1%

杭州首套房贷利率已经正式降至4.1%，这一政策自2022年11月11日起开始执行。对于那些在杭州限购区域内，准备购买140平方米以下普通住宅的购房者来说，无疑是一项实实在在的利好消息。下面让我们一起详细解读一下这个政策吧。

关于首套房贷利率，这次直接降至了4.1%，这一调整是在五年期以上的LPR（贷款市场报价利率）基础上，结合政策允许的下调幅度而确定的。要知道，在此之前，杭州的首套房贷利率曾随着LPR的下调而降低至4.3%。如今，这一新政进一步将利率下调至4.1%，可以说是给购房者带来了更大的实惠。

对于二套房政策来说，虽然首套房贷利率有所降低，但二套房贷利率却上浮了60bp，也就是执行4.9%的利率。二套的首付比例也降至四成。这样的政策调整，旨在降低二套置业的门槛，刺激和改善性购房需求。

值得一提的是，杭州的房贷政策还包含了“认房不认贷”的条款。这意味着在杭州无房，但在其他地方有贷款记录并已结清的购房者，在杭州购房时仍可按照首套购房贷款政策执行。这一政策调整对于刚需购房人来说无疑是一项重大利好，不仅有助于降低买房成本，还能减轻月供压力。

对于杭州首套房贷利率降至4.1%的政策，可以说是杭州楼市新政中的一项重要举措。这一政策的实施不仅有利于促进房地产业的回暖，还能提升房屋成交量，对于稳定和发展杭州房地产市场具有重要意义。购房者可以根据自身情况积极考虑利用这一政策优惠，为自己的购房计划带来更多的便利和实惠。