赠送的意思,房子“赠送面积”是什么意思？

揭示真相：你所获赠的面积源自国家的规定

你是否曾经听说过“偷面积”这一概念，误以为开发商在偷偷赠送面积给你？实际上，这里存在一个普遍的误解。赠送的面积并非开发商的额外优惠，而是根据国家建筑设计规范明确规定的。

让我们深入了解这些规定。入户花园、未封闭的阳台都算作一半面积，而露台则是完全赠送的。地下室的净高如果达到或超过2.1米算作面积，低于此高度则不计。飘窗分为凸窗和落地飘窗，凸窗因不落地不计面积，而落地飘窗净高超过2.1米的要算面积。阁楼的部分也是如此，净高满足条件则算面积，否则不计。

开发商巧妙地利用这些设计规定，将这些本属于购房者的面积“赠”出，从而增加了项目的销售亮点。例如，顶层露台、底层地下室等空间的赠送，看似是一种福利，但实际上根据《物权法》的规定，这些空间应属于该楼全体业主共有。

再来说说第二个真相：赠送面积并不属于产权面积。尽管赠送面积能提升购房者的得房率心理感受，但重要的是，开发商通常不会将赠送面积写入购房合同。一旦交房后遇到赠送面积“缩水”的问题，由于缺少合同约束，购房者可能会失去与开发商协商的依据。

在购房过程中，除了被赠送的面积吸引外，购房者还需谨慎对待合同细节，确保自身权益不受损害。这样，既能享受到国家规范带来的实惠，又能保障自己的合法权益。这样的真相，你是否已经了解清楚了呢？